烟囱不拆、厂房保留！株洲清水塘261家企业关停后长出零碳新城：50万人次打卡的1956文创园、10万级洁净电驱车间、5GW光伏电池基地同框——71栋老厂房改造、27个地块治污、150亿元产业投资背后，机电安装工程的城市更新清单有多长
深秋时节，走进株洲清水塘1956工业遗址文创园，厚重的工业底蕴与鲜活的市井烟火撞个满怀：红砖厂房托着高耸烟囱，刻出硬朗的城市天际线；旧机床、老齿轮卸下生产使命，成了独具质感的艺术装置；咖啡香顺着老厂房的钢架结构漫开，非遗工坊、手作小店藏在车间转角。自今年2月首开区域对外开放以来，这里累计接待游客超50万人次，成了株洲新晋网红打卡地。
谁曾想到，脚下这片土地十余年前还是烟囱林立、机器轰鸣的冶炼化工区。从污染攻坚的"退场"，到先进制造的"登场"，再到工业遗产的"焕新"——株洲清水塘用八年时间，完成了一场教科书级的老工业基地转型。对工程行业而言，这场转型里藏着一本与机电安装高度相关的账本。
一、从"全国十大空气污染城市"到261家企业关停
2003年、2004年，株洲两度列入"全国十大空气污染城市"，清水塘工业区正是湘江流域污染治理的重中之重。2018年底，核心区15.15平方公里范围内261家企业全部关停退出，"三个百亿投入、两个三万安置"逐项落地，湘江株洲段水质由Ⅲ类提升到Ⅱ类，为湘江"一江一湖四水"系统治理写下浓重一笔。
关停只是第一步。老工业基地转型，从来绕不开污染治理、产业接续、遗产活化三道坎。清水塘没有走大拆大建、地产托底的老路，而是锚定先进制造与绿色低碳方向稳扎稳打：如今，中车、三一等龙头企业领衔，累计签约企业超25家、导入产业投资超150亿元，一座产业新城在老厂区原址上拔节生长。
二、产业向"新"：10万级洁净车间与5GW光伏基地的机电含量
老厂退场，新业登场。株洲深耕数十年的轨道交通装备制造积淀，在清水塘跨界延伸至新能源赛道，让老工业基地的技术家底成了产业换道的底气。而翻开这些新落成的厂房，几乎每一处都是机电安装的"高精尖考场"。
中车零碳产业园：10万级洁净的电驱车间。 走进中车电驱生产车间，地面瓷砖光洁如新，看不到一丝油污，整个车间达到10万级洁净标准。中车双碳产业园一期新能源乘用车电驱系统及关键部件制造基地，2024年12月完工，2025年一季度全面投产，投产当年交付规模突破100万台套，累计完成300万台套产能下线，带动就业超2500人。当前项目产值已突破26亿元，预计2027年可达75亿元；二期智能输配电及自动化项目正在推进，2026年建成投产后年产值再添20亿元。懂行的人都知道，10万级洁净车间意味着什么：恒温恒湿的洁净空调系统、防微振的基础与管线、工艺冷却水与大宗气体管道、成套自动化控制与监控系统——每一样都是工业机电安装的精细活。而"智能输配电及自动化"二期项目，本身就直接指向变配电工程、继电保护与自动化系统集成，这正是输变电与承装修试工程企业的主场。
三一能源装备产业园：片区首个落地的产业项目。 一期石油装备、二期5GW光伏电池项目已全面投产，年产液压式压裂车500台、钻修井自动化设备1000套，年产值约20亿元；三一商用车智造、天然气工程服务等新项目正在对接，预计2027年业务总产值突破100亿元。5GW光伏电池产线的背后，同样是大体量的洁净室、工艺管道、废气处理与电气配套工程。 产业链随之成型。 围绕新能源装备制造及上下游，清水塘已形成"2大主机企业+3央企总部"的产业格局，新能源、智能制造等战略性新兴产业导入占比超56%，集聚新能源装备制造、光伏电池、电驱系统等领域企业超千家；双碳大厦内，中车电动、中车风电事业部、中车机电相继入驻，楼宇去化率达84%，预计创造上万个就业岗位。三、遗址焕"金"：71栋老厂房的保护性改造
高炉熄了，烟囱没拆。株冶、株化等企业留下的老厂房、旧设施，没有一拆了之、推平重来，而是在保护性改造中焕发新生。
清水塘1956文创园就建在株冶、株化原址上，规划面积936亩，3根老烟囱、71栋厂房原样保留，最大限度留存工业肌理与城市记忆。今年春节，园区以"沸土迎新，回厂过年"为主题正式亮相，一期首开区151亩、2.59万平方米建筑开门迎客，"五一"假期日均入园近2万人，截至目前累计接待游客超50万人次。
老厂房里，新业态接连冒了出来：中非陆港咖啡坊、湖南非遗集合馆、手作工坊相继入驻；N+T艺术馆里，AI、VR、太空摄影搭起展场；"沸土流光"光影秀、工业朋克艺术巡游、创意市集、露天音乐节陆续登场，"日夜联动、四季不断"的夜游体系正在成型。这条活化之路遵循"首开示范、滚动开发"的思路：先集中力量打造首开区样板，靠实景实效形成示范效应，再吸引社会资本跟进，既控制了一次性开发的风险，也守住了工业遗产的底色。
对机电工程行业来说，老厂房活化是另一类专业战场：数十年的老结构要装上全新的电气系统，照明增容、夜景亮化、暖通空调、给排水改造要"嵌入"而不破坏工业肌理；文创园区人流密集，消防设施、疏散指示、智慧安防的配置标准只增不减；3根老烟囱原样保留，其结构健康监测与防雷消防配套同样少不了。存量空间的每一次"再生"，起点都是一次系统的机电改造。
四、治污与配套：27个地块的修复账本与15分钟生活圈
连片污染的地块，曾是片区开发的最大阻碍。按传统治理模式，土方全量外运、地块整体修复，周期长、投入大，往往拖慢开发进度。依托"环境修复+开发建设"创新试点，上千亩连片污染场地被切割成27个地块单元分步治理，修复与开发同步推进——仅1956文创园片区，就有约49万立方米土方免于外运，治理与开发周期缩短近2年，节约投资近1亿元。截至目前，片区累计完成污染地块治理1900多亩。
修复过程中，地下水导排、废气收集处理、污水临时处理设施的建设与运维，正是环保机电工程的日常作业面。治理之后的开发建设，配套随即跟上：教育方面规划布局一所九年一贯制学校；"十五五"期间计划布局邻里中心，羽毛球馆、健身馆、篮球场、咖啡馆、书吧、医疗服务中心等设施将打造升级版"15分钟生活圈"；交通上，清水塘大道、株冶路、铜霞路沿线增设公交站点，未来还要开通清水塘专线和工业旅游专线。
体育馆的通风空调与照明、邻里中心的给排水与消防、公交场站的充电设施——生活圈的每一环，都是市政与机电工程的落点。
五、数智与零碳：会"思考"的园区怎么建
双碳大厦是栋会"思考"的楼：人刚走到门口，智能门禁已完成识别；大厅屏幕上，楼宇能耗和碳排放数据实时跳动。这份底气来自清水塘CIM数字孪生系统——2025年12月启动建设，2026年1月29日全面上线，把15.15平方公里核心区域搬进三维数字空间：土地、厂房、写字楼都建立了"房间级"数字档案；以中车、三一为核心的动态产业链图谱接入AI智能匹配；水、电、气、光伏、储能实时数据接入，"源网荷储"一屏可视，碳排放自动核算。企业无需跑现场，在线就能摸清地块位置、面积、产业适配性，招商效率提升20%以上——百万级投入覆盖十五平方公里，为大片区工业园区数字化改造探出了一条务实路径。
数字化之外，零碳场景持续开放：湖南省应用场景超市上线后，清水塘挂出5个零碳园区场景，成功撮合技术提供方对接零碳能源供给场景；能碳管理平台、零碳超市、新能源项目、电网协调等场景持续开放。政策也在加码：数字智造产业园B区10.8万平方米标准厂房及众创大厦被打造成株洲首个"校友回湘"项目——湖南工业大学科创港；总规模10亿元的市能源产业投资基金，首期1亿元已到位，聚焦能源、新材料、智能制造领域。
要知道，"源网荷储一屏可视"的前端是屏幕，后端却是实打实的硬件工程：分布式光伏、储能电站、充电设施、智能计量表具与传感网络的安装调试，变配电系统的改造升级——数字化管理的最后一公里，依然是电气与机电安装工程。
还有一个数字值得玩味：依托"工作专班+项目经理+服务专员"三层机制，中车双碳产业园从招商入园到一期投产只用28个月，比常规周期短了近40%。建设速度本身就是工程组织能力的体现——洁净车间、输配电、消防、暖通等多专业交叉施工，压缩近四成工期，考验的正是机电总包的综合协调能力。
六、星泽机电：城市更新里的全资质工程伙伴
从污染攻坚到产业新生，从遗址活化到数字赋能，清水塘的蝶变印证了一个朴素的道理：老工业基地不是高质量发展的包袱，守住工业底蕴、找准转型方向，存量空间里照样能孕育出新的增长动能。而这轮城市更新中，机电安装工程贯穿始终——洁净厂房、输变电配套、老厂房消防改造、光伏储能、治污设施、市政管网，六大领域机会列队。
湖南星泽机电设备工程有限公司深耕机电安装45年，持有机电工程施工总承包一级、消防设施工程专业承包一级、市政公用工程施工总承包二级、输变电工程专业承包二级、GC1级压力管道安装许可及承装修试四级资质，可为城市更新与产业园区提供全链条工程服务：
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